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lunes, agosto 15, 2022
Conoce si tu casa o departamento son seguros ante un terremoto

Conoce si tu casa o departamento son seguros ante un terremoto

Los expertos no exageran cuando recuerdan que un sismo de gran magnitud en Lima podría ser una catástrofe.

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Terremoto en Ica: A 10 años del sismo que dejó 596 muertos.
Terremoto en Ica: A 10 años del sismo que dejó 596 muertos.
Oscar García
Oscar García

Redactor en la revista Somos

oscar.garcia@comercio.com.pe

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Los expertos no exageran cuando recuerdan que un sismo de gran magnitud en Lima podría ser una catástrofe. La capital no sufre un terremoto desde 1974 y desde esa época esta ha expandido su casco urbano de forma exponencial, muchas veces sin control ni la fiscalización oportuna.

Los datos son preocupantes. Según la Cámara Peruana de Comercio, el 70% de viviendas de Lima han sido construidas de una manera informal, con “ladrillos tipo pandereta”, los cuales no resistirían un sismo mayor de 8 grados”, afirman. Y eso solo en lo referido a las de de tipo “material noble”.

Según información pública recopilada por MAPFRE, con cifras del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, una de cada dos casas en el país es de tipo autoconstruida (sin asesoría y supervisión profesional) y hay medio millón de casas de adobe y quincha en la capital. “En estimados, menos del 20% de peruanos en general tienen acceso a casas resistentes”, indica en el texto.

Un sismo de magnitud 6 se produjo la noche de ayer en Lima. El epicentro se localizó en el distrito de Mala, en la provincia de Cañete, informó el Instituto Geofísico del Perú (IGP). Luego, esta mañana, se reportó un nuevo temblor de magnitud 4.8 y se sintió en la ciudad capital. (Foto: César Campos / @photo.gec)
Un sismo de magnitud 6 se produjo la noche de ayer en Lima. El epicentro se localizó en el distrito de Mala, en la provincia de Cañete, informó el Instituto Geofísico del Perú (IGP). Luego, esta mañana, se reportó un nuevo temblor de magnitud 4.8 y se sintió en la ciudad capital. (Foto: César Campos / @photo.gec)

 

Para terminar con el análisis de terror, Arellano Marketing señala que solo el 6% de “la autoconstrucción tiene el visto bueno de un profesional calificado”, según cita Gestión en su artículo: ¿Qué características debe cumplir una vivienda para ser sismo-resistente?

¿Cómo saber si nuestra vivienda podría resistir un sismo?

La respuesta definitiva la tiene un ingeniero especializado en estructuras. Es él el encargado de examinar una construcción y determinar la solidez de sus suelos y cimientos, el estado de sus columnas, la calidad de los ladrillos, la forma en que el tiempo la ha afectado y otras variables básicas a la hora de establecer si una vivienda es segura o habitable.

Una posibilidad es dirigirte a las oficinas de Desarrollo Urbano y Obras en el municipio de tu distrito. “Allí puedes encontrar profesionales con la autoridad de fiscalizar construcciones y darte respuestas”, señalan.

Edificios afectados, viviendas con rajaduras y algunas personas durmiendo en la calle tras el fuerte sismo de 6 grados que se registró la noche del martes. (Fotos: GEC)
Edificios afectados, viviendas con rajaduras y algunas personas durmiendo en la calle tras el fuerte sismo de 6 grados que se registró la noche del martes. (Fotos: GEC)

 

Pero antes de buscar a un experto, uno mismo podría determinar de forma preliminar y en base a ciertas observaciones si la casa o departamento en que uno vive nos da seguridad. Para empezar este primer análisis se debería seguir algunos pasos sencillos.

1. Analizar la documentación de la casa disponible

Si la edificación se ha construido de acuerdo a las normas debe haber, junto al titulo de propiedad, un registro del informe de la construcción, que incluye planos, estudios geológicos, mecánica de suelos, material de construcción usado, todo de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones. Si se vive en un departamento y quieres saber esa data esencial, es la constructora la encargada de proporcionar esta información. Se debe exigir licencia de construcción (emitido por la Municipalidad), especificaciones técnicas, planos, protocolos de calidad de diseño, materiales y acabados.

2. Manchas y grietas: revisión preliminar el estado de la estructura

Existen ciertos indicios que hablan mal del estado estructural de nuestras viviendas. Por ejemplo, si se evidencia que hay desprendimiento de concreto en la base de las columnas, o si hay manchas de humedad en la base de las paredes, si existen grietas en las paredes y en el techo, si parte de este se desploma cuando hay sismos leves. Todas estas son señales de alerta graves de que algo no está bien y requiere una revisión profesional exhaustiva.

3. Detalles de seguridad interior: todo debe estar ajustado

Tiene que ver más con la disposición de los muebles y la decoración, que es algo muy importante. De nada sirve una vivienda segura si no podemos salir de ella porque los muebles están mal colocados y se caen, interrumpiendo nuestro piso o cayéndonos encima. Un examen a conciencia de la vivienda pasa por revisar el estado y la colocación de estantes, repisas, muebles. Nuestra casa puede ser una trampa mortal sin que se caigan las paredes o el techo. Por eso, es mejor chequear que todo este ajustado y bien atornillado o clavado, en buen estado y en el mejor lugar posible.

4. Establece las zonas de seguridad

No todas las personas viven en casas con puerta a la calle que les permita salir rápido. Personas en pisos altos de edificios deben saber encontrar los mejores lugares en sus departamentos para estar protegidos durante un sismo. Según INDECI, dentro de las viviendas hay zonas en las que uno podría resguardarse, por ejemplo, la unión de las columnas y los umbrales de las puertas. En caso de edificios, el muro estructural entre los ascensores es un espacio de gran resistencia ante los terremotos. Muy importante: nunca uses un ascensor en caso de terremoto.

5. Inspecciona el sistema eléctrico y de agua de la casa

Es muy importante esto a la hora de determinar una zona segura al interior de la vivienda. Conexiones eléctricas viejas deben ser reemplazadas periódicamente ante la posibilidad de cortocircuitos, descargas y similares. Del mismo modo, las tuberías de agua viejas pueden romperse con los y generar fugas que podrían dañar la estructura y los muebles, así como producir electrocutamientos si se juntan con tomas de corriente. Es importante por ello darles mantenimiento.

Por último, una opción que no se puede descartar es probar con asegurar tu inmueble, algo que solo se realiza luego de una inspección minuciosa por parte de un perito encargado de validar el estado de la construcción. “En el Perú hay muchas construcciones que al final no cumplen los procesos. Cuando alguien solicita un seguro, en algunos casos mandamos a un ingeniero que es quien revisa las condiciones del inmueble, no solo contra terremotos, sino robo y otros”, dice Antonio Clemente, director técnico de MAPFRE. “La importancia de tener un seguro es que al final te ayuda a conocer el estado de tu vivienda. La vivienda es la mayor inversión que hace la familia a lo largo de su vida y en el Perú el nivel de aseguramiento de viviendas es muy bajo, del 3% o 4% nada mas”. //

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26 Comentarios

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  1. este articulo me parece super importante que la mayoria de lectores pueda leerlo e informase acercas de los pasos que debemos seguir si su casa esta en buenas o malas condiciones para poder aguantar un terremoto nos comentan que primero se tiene que contratar a un ingeniero que haga un chequeo global a la casa yo podria recomendar a las personas que carece de dinero a simple vista ver si sus paredes estan agrietadas y eso seria un buen indicador que su casa no podra aguantar un terremoto de gran magnitud , muy interesante y todos deberias de seguir estos pasos para poder salguardar por nuestras vidas .

  2. Datos estadísticos que revelan la realidad de una lima urbana en peligro latente ante un sismo en espera. El artículo nos revela que menos del 20% de las casa cuentan con los requisitos para ser consideradas seguras ante un sismo y las de un millón de casas son de material inadecuado. Sumados a la poca o nula fiscalización y un planteamiento con los valores idóneos para la construcción de una vivienda hacen que el tal solo vivir en lima sea un peligro mortal. Para ello, es necesario e importante impulsar charlas y/o información adecuada por los canales de comunicación para hacer una concientización en la ciudadanía que es mejor pensar en la seguridad de cada uno y la de su familia que pensar en una salida rápida.

  3. Algunas señales que no podemos olvidar es que en casa contamos con zonas de seguridad: suelen ubicarse en la unión de columnas, bajo los umbrales de las puertas, debajo de mesas y muebles resistentes. En edificios, se ubicarán en el muro estructural entre los ascensores. Debemos acudir a ellas cuando no es posible la evacuación y debemos quedarnos dentro de la edificación.
    Zonas de seguridad externa: se verán en carteles o pintas en los pisos de patios, en jardines, y playas de estacionamiento.

  4. Para que una casa sea segura, debe ser diseñada por arquitectos, ingenieros estructurales y construida por maestros profesionales. Incluso con materiales de mampostería restringidos, son resistentes si se planifican de esta manera.
    Si queremos conocer estos detalles, en el título de propiedad de nuestra vivienda (o revisar y acudir a la constructora responsable) podemos revisar los estudios de geología y mecánica de suelos, el cumplimiento de los códigos de construcción estatales y los materiales de construcción utilizados.

  5. Lamentablemente muchas casas, edificios no están construidas adecuadamente, sino por el contrario muchas de ellas están a punto de derrumbarse, es decir no fueron construidas con planos, protocolos de calidad de diseño, materiales y acabados. Es importante tener en cuenta ciertas observaciones a la hora de construir una casa o departamento en que uno va a vivir, para que nos de mayor seguridad. Además es importante poder establecer zonas de seguridad, así como también contar con una mochila de emergencia en nuestra vivienda en caso de presentarse un eventual sismo de gran magnitud.

  6. La mayoría de las casas en nuestro país fueron construidas de manera informal, muchas personas cumplen el sueño de construir su casa, pero pocas son las que toman en cuenta un arquitecto o un ingeniero para su construcción, lo más común es consultar a un albañil y que el sea el encargado de la construcción total de la vivienda.
    Es muy probable que cuando haya un terremoto de gran magnitud en nuestro país muchas casas estarán derrumbadas, perdiéndose no solo lo material si no también vidas. Es importe establecer zonas de seguridad dentro de nuestras casas.

  7. Información muy valiosa debido a los sucesos que han estado ocurriendo en el Perú. Nosotros de por sí sabemos que estamos en una zona en la que ocurren muchos sismos por el choque de placas, pero muchas veces nos confiamos de que estos «sismos» hacen que no ocurra uno de mayor magnitud. Esto nos da un sentimiento de «seguridad falsa» ya que realmente no estamos tan protegidos como lo pensamos. Gracias a este artículo no necesitamos ser especialistas o ingenieros para evaluar algunas partes de nuestras casa y saber si realmente necesita la verificación de un especialista o no. Acá viene la famosa frase de «lo barato sale caro» porque realmente por temas económicos no realizamos chequeos en nuestras viviendas. Por ello siempre es importante la contratación de un especialista por nuestra seguridad y la de nuestra familia.

  8. Buena información como vías de escape en casos de sismo de alta magnitud, sobre objetos que no estropearan nuestro escape. De nada sirve una vivienda segura si no podemos salir de ella porque los muebles están mal colocados y se caen, interrumpiendo nuestro piso o cayéndonos encima. Un examen a conciencia de la vivienda pasa por revisar el estado y la colocación de estantes, repisas, muebles. Nuestra casa puede ser una trampa mortal sin que se caigan las paredes o el techo.

  9. Todas estas son señales de alerta graves de que algo no está bien y requiere una revisión profesional exhaustiva… todas estas manchas y grietas son indicios de desprendimientos y que en un sismo son nadidatos aun derrumbe seguro. Existen ciertos indicios que hablan mal del estado estructural de nuestras viviendas. Por ejemplo, si se evidencia que hay desprendimiento de concreto en la base de las columnas, o si hay manchas de humedad en la base de las paredes, si existen grietas en las paredes y en el techo, si parte de este se desploma cuando hay sismos leves

  10. El 75%de las construcciones de viviendas en el Perú, especialmente en las zonas populisas y más pobres se realizan en la informalidad y sin la ayuda técnica y profesional, sin licencia municipal lo que ahonda el problema de la inseguridad urbana y poblacional. La importancia de este artículo es tomar conciencia de la vida de nuestros compatriotas.

  11. Es muy impòrtante saber los criterios técnicos que han sido construidas nuestras viviendas. Si la edificación se ha construido de acuerdo a las normas debe haber, junto al titulo de propiedad, un registro del informe de la construcción, que incluye planos, estudios geológicos, mecánica de suelos, material de construcción usado, todo de acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones. Si se vive en un departamento y quieres saber esa data esencial, es la constructora la encargada de proporcionar esta información. Se debe exigir licencia de construcción (emitido por la Municipalidad), especificaciones técnicas, planos, protocolos de calidad de diseño, materiales y acabados. Es lo primero que tener en cuenta para dormir seguros y estar tranquilos.

  12. Un buen artículo con buena información. Según información pública recopilada por MAPFRE, con cifras del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, una de cada dos casas en el país es de tipo autoconstruida (sin asesoría y supervisión profesional) y hay medio millón de casas de adobe y quincha en la capital. “En estimados, menos del 20% de peruanos en general tienen acceso a casas resistentes”, indica en el texto. Vale la campaña de sensibilización.

  13. Que Dios no quiera. pero imaginemos un sismo de alta intensidad de 8 ó 9 grados como en la ciudad dew Pisco todo colapsaría. el agua, los desagües. la energía eléctrica, los servicios sanitarios, y miles de miles de muertos y heridos. Hay que estar preparados.